Maison de village - 310 m² - 14 pièces à Gourdon

Rare & Authentique – Propriété de Charme de 310 m² en Bourgogne, à 1h40 de Paris

Un lieu chargé d'histoire, un cadre de vie enchanteur, un potentiel infini.

Vous rêvez d'un bien d'exception, mêlant patrimoine, espace et nature ? Cette propriété unique, ancienne maison de cure du XVe siècle, est un véritable bijou niché dans un village bourguignon pittoresque, à seulement 20 minutes de la gare TGV Le Creusot (Paris à 1h40 !).

Une maison qui raconte une histoire…

Rénovée avec passion, cette demeure de 310 m² allie avec élégance caractère d'époque et confort contemporain.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spectaculaire de 55 m², sublimée par un plafond à caissons du XVe siècle, colonnes sculptées et charpente apparente — l'effet “waouh” est immédiat.
Une mezzanine baignée de lumière de 40 m², surplombant ce hall majestueux.
Une vaste salle de yoga de 62 m², ouvrant directement sur le jardin.
Une buanderie, un atelier, une chaufferie et un garage complètent cet espace généreux.

À l'étage :
Une salle de danse en parquet avec barre murale – parfaite pour les artistes, passionnés ou projets de bien-être.
Trois chambres pleines de charme, aux poutres apparentes et vues dégagées sur la nature.
Une pièce chaleureuse avec cheminée en pierre et tomettes anciennes, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.
Une salle de bains + une salle d'eau pour un confort optimal.

Et pour les amateurs de vin : une authentique cave voûtée vous attend.

Une opportunité rare à ne pas laisser passer !

Ce lieu unique allie âme, authenticité et potentiel. Que vous soyez amoureux de belles pierres, porteur d'un projet de vie ou d'un rêve d'évasion, cette propriété est faite pour vous.

un extérieur à couper le souffle

Terrain clos de plus de 2 000 m², arboré et fleuri, avec verger (noyer, pommier, cerisier, cognassier).
Vue imprenable sur les collines environnantes, un vrai coin de paradis pour se ressourcer.
Deux bûchers à l'arrière pour le bois et le rangement.

Un lieu aux mille vies

Grâce à ses volumes, ses accès indépendants et son agencement modulable, cette propriété peut s'adapter à tous vos projets :
Grande maison familiale de caractère
Résidence secondaire de charme
Chambres d'hôtes ou activité de bien-être

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu hors du commun et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 463 564 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Baptiste GUILLEMET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 46 56 96 70 - Réf.931204