Appartement - 44 m² - 2 pièces à Gourdon

Situé à Gourdon, charmante commune du Lot offrant un cadre de vie paisible et un patrimoine historique et culturel riche, cet appartement T2 de 44 m², vendu loué, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif

Au premier étage d'une résidence sécurisée, le bien comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et WC séparé.

L'appartement dispose également d'une place de parking aérienne et les résidents peuvent profiter d'une piscine commune pendant les beaux jours
Côté finances, le loyer actuel est de 456 € par mois, la taxe foncière s'élève à 895 € (dont 205 € de TOM), et les charges de copropriété à 110 € par mois

Idéal premier achat, cet appartement offre un revenu locatif immédiat et un investissement sûr dans une commune prisée du Lot
À visiter sans tarder - opportunité à saisir!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 619.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.