Studio - 304 m² - 8 pièces à Gourdan-Polignan

Plongez dans une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de 304 m², idéalement situé à seulement 300 mètres du lycée international technique de Gourdan-Polignan. Cette propriété, composée de 8 studios indépendants, est parfaite pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. Actuellement, un studio est loué à 300 euros par mois, et les autres, après quelques améliorations, pourraient générer des loyers compris entre 300 et 320 euros.

Les résidents profiteront d'un jardin commun, un espace parfait pour se ressourcer en plein air, ainsi que d'un abri pratique pour le rangement. Les combles, quant à eux, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'exploiter l'espace selon vos besoins et vos envies.

Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de parcs et jardins publics, idéaux pour des moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des crèches et des écoles maternelles et primaires, simplifiant ainsi le quotidien.

Caractéristiques techniques :
Surface : 304 m²
Nombre de pièces : 8
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre d'étages : 2
Année de construction : 1900
DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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