Studio - 304 m² - 8 pièces à Gourdan-Polignan

Plongez au cœur de Gourdan-Polignan avec cet immeuble de caractère de 304 m², une véritable pépite pour les investisseurs en quête d'un rendement locatif prometteur. Composé de 8 studios indépendants, ce bien offre une opportunité rare d'investissement. Actuellement, un studio est loué à 300 euros par mois, tandis que les autres, après quelques améliorations, pourraient générer des loyers compris entre 300 et 320 euros.

Les résidents apprécieront le jardin commun, un espace charmant pour se détendre, ainsi qu'un abri pratique pour le rangement. Les combles, quant à eux, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'optimiser l'espace selon vos besoins et envies.

Nichée dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de parcs et jardins publics, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les familles trouveront également leur bonheur grâce à la proximité des crèches, écoles maternelles et primaires, simplifiant ainsi le quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 304 m²
- Nombre de pièces : 8
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages : 2
- Année de construction : 1900
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.