Maison - 75 m² - 4 pièces à Gourdan-Polignan

EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE
Valeur vénale (libre) : 130 000 euros
Bouquet : 36 400 euros FAI, versé à l'acte.
Rente : 350 euros ttc / mois
Age : 76 ans femme
Charge acquéreur

Viager occupé : Gourdan Polignan (31210)

Dans un lotissement calme et proche de toutes commodités (commerces, gare, santé, éducation, administration).
Maison individuelle des années 60, de plain pied de 74,74 m2, terrain plat de 465 m2.
Vous entrez dans la pièce principale salon/ salle à manger lumineuse et équipée d'une cheminée avec insert.
En contrebat et à droite de l'entrée, une cuisine indépendante avec son agréable véranda donnant sur la court clôturée de devant.
Dans le prolongement de la salle à manger, le côté nuit avec 3 chambres, une salle d'eau neuve et un wc indépendant.
Pompe à chaleur neuve
Double vitrage récent (2022)
Tout à l'égout
Foncier : 564 euros
Toiture :bon état
Annexes : garage pour une voiture et poulailler.
Parking intérieur: 2 voitures
Court et jardin clôturés
Plaque d'amiante sur façade côté nord ( servant d'isolation extérieure).

DPE en D, montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 est entre 810 euros et 1150 euros.
GES en B

RSAC Toulouse: 809478696
Mandat : 121

Pour visiter et vous accompagner, contactez Céline Ben au 06 60 65 67 85.
Cette présente annonce a été rédigée par l'agent commercial Ben Céline immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809478696 et titulaire de la carte de démarchage immobilier numéro CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER

Honoraires inclus de 19.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Céline BEN - Tél. 0660656785
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809478696 Toulouse