Maison - 125 m² - 6 pièces à Gouesnou

***** GOUESNOU - KERLOIS ***** Nichée dans l'un des quartiers les plus appréciés de Gouesnou, cette jolie propriété allie fonctionnalité et charme. Le hall dessert la superbe pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin et à la terrasse sans vis à vis. La cuisine est très tendance. La chambre en rez-de-jardin dispose d'une salle d'eau. À l'étage, les trois chambres sont lumineuses et la mezzanine très conviviale. Le garage de +20m² sera idéal pour vos véhicules, moto, vélo. Le jardin arboré est au calmes. Tout peut se faire à vélo. Piscine/SPA à étudier. Staionnement Camping car aisé. Surface terrain : +600m2. SURFACES Carrez 113 m2 - Habitable 120 m².. DPE : D (243) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 2090€ et 2890€ (chauffage entre 1570€ et 2140€ - eau chaude entre 440€ et 610€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 365000 € net vendeur (3.29%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188875-313423 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****