Maison - 71 m² - 4 pièces à Gorges

Située en village, entre Gorges et Le Pallet, dans un secteur particulièrement calme et recherché, cette maison ancienne de plain-pied, habitable de suite, constitue une opportunité rare sur le marché.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée avec WC, ainsi que d'une grande lingerie offrant un espace fonctionnel supplémentaire. Un garage attenant complète l'ensemble.

Les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment l'isolation des combles, la révision complète de l'installation électrique, l''ensembles des ouvertures en double vitrage et l'assainissement collectif conforme permettant une installation immédiate sans travaux lourds à prévoir.

Le bien ne dispose pas de jardin privatif mais la maison se situe à proximité immédiate des bords de la Sèvre, idéal pour les amateurs de promenades et de nature.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme, tout en restant proche des commodités.

À découvrir sans tarder !
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THB

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 100 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.