Maison - 123 m² - 5 pièces à Gordes

Aux Imberts, hameau de Gordes – Belle maison de plain-pied sur un terrain de 1600 m²

La maison :

Construite il y a un peu plus de 10 ans, cette maison contemporaine en pierre de Gordes allie confort moderne et charme local.

Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce à vivre de plus de 40 m², composée d'un salon et d'un espace salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée complète l'ensemble, accompagnée d'un cellier fonctionnel.

Un couloir dessert la partie nuit, comprenant trois belles chambres, une spacieuse salle de bains avec double vasques, baignoire, grande douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant.

La maison est équipée de grands carreaux en pierre au sol, climatisation dans la pièce à vivre, fibre optique, tout-à-l'égout : autant d'atouts qui en font un bien rare dans le secteur.

Petit plus : le garage a été aménagé en bureau. Il peut facilement être relié à la maison (les raccordements sont prévus) ou retrouver sa fonction initiale.

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Les extérieurs :

Le terrain de 1600 m² entièrement clos, accessible via un portail, a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des belles journées du Luberon.
• À l'avant, orienté plein sud : une grande terrasse conviviale, idéale pour les repas en extérieur, et un jardin paysagé avec un cerisier.
• À l'arrière : une zone de stationnement en tapicette, un jardin arboré avec la possibilité d'y aménager un potager.

Le terrain est piscinable et une possibilité d'agrandissement est envisageable.

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Un bien rare et polyvalent

Idéale pour une famille dynamique ou une résidence secondaire, cette maison est proche des écoles et collèges, à seulement 40 minutes d'Avignon TGV.

Un bon rendement locatif à l'année est également envisageable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Réf.900227