Immeuble - 118 m² - 6 pièces à Gonfaron

Situé au coeur du centre-ville, venez découvrir cet Immeuble de rapport composé de trois logements d'habitation loués.

Élevé de deux étages sur rez-de-chaussée il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un studio des 23m2 environ avec une pièce à vivre/cuisine et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : un T2 de 40m2 environ comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : un T3 de 44m2 environ offrant un séjour/cuisine, un dégagement, une salle d'eau, deux chambres et un WC indépendant.

IDÉAL INVESTISSEUR ou PROJET FAMILIAL
Aucun travaux à prévoir !
Façade refaite fin 2024; Appartements entièrement rénovés et climatisés en 2024; parties communes rénovées en 2025. Toiture révisée.

Tous les lots sont actuellement loués, les revenus sont de 1650€/mois soit 19800€/An, soit une rentabilité brute de 6,62%.

Cette annonce référence 303513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLENE SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90932252100016.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507.00 € et 685.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr