Appartement - 66 m² - 4 pièces à Gonesse

Découvrez cet appartement de 66 m² niché au cœur du Square de la Garenne à Gonesse, une opportunité rare pour les investisseurs avertis. Actuellement loué, il génère un revenu mensuel de 890 €, charges comprises, offrant un rendement locatif attractif.

Dès l'entrée, le double séjour inondé de lumière naturelle vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments de partage. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent un cadre de vie paisible et agréable. Un WC séparé vient compléter cet espace bien pensé. Profitez des journées ensoleillées sur l'un des deux balcons, et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à une cave de 5 m².

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : à quelques pas des arrêts de bus, il simplifie vos déplacements quotidiens. La gare de Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville (RER D) est accessible en seulement 15 minutes à pied, et la proximité des commerces et des établissements scolaires facilite la vie de tous les jours.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 66 m²
- Étage : 3ème sur 4
- Taxe foncière : 1480 euros
- Charges : 155 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide)
- DPE : D
- Type de chauffage : géothermie et gaz
- Distribution eau chaude : individuelle au gaz

Mentions légales :

Les informations fournies ci‑dessus sont indicatives et ne remplacent pas des vérifications ou diagnostics spécialisés. Il est recommandé d'effectuer les contrôles nécessaires (amiante, plomb, termites, électricité, performance énergétique, assainissement) ainsi que les vérifications juridiques liées au permis de construire, au règlement de copropriété ou aux servitudes éventuelles. Pour consulter la cartographie officielle des aléas et des prescriptions applicables localement, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.