Appartement - 66 m² - 4 pièces à Gonesse

Découvrez cet appartement de 66 m² niché dans le calme du Square de la Garenne à Gonesse, une opportunité rare pour les investisseurs avertis. Actuellement loué, il génère un revenu locatif attractif de 890 € par mois, charges comprises, garantissant une rentabilité intéressante.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le double séjour/salon baigné de lumière naturelle, un espace convivial parfait pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine, séparée et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. Deux chambres généreuses viennent compléter ce bien, accompagnées d'un WC séparé pour un confort optimal. Profitez des beaux jours grâce aux deux balcons, et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire avec une cave de 5 m².

L'emplacement est un véritable atout : de nombreux arrêts de bus sont à proximité immédiate, facilitant vos déplacements quotidiens, et la gare de Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville (RER D) est accessible en seulement 15 minutes à pied. Les commerces et écoles à quelques pas simplifient votre quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 66 m²
- Étage : 3ème sur 4
- Taxe foncière : 1480 euros
- Charges : 155 €/mois (chauffage, eau chaude et froide inclus)
- DPE : D
- Type de chauffage : géothermie et gaz
- Distribution eau chaude : individuelle au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.