Appartement - 66 m² - 4 pièces à Gonesse

Situé dans le paisible Square de la Garenne à Gonesse, cet appartement de 66 m² est une véritable pépite pour les investisseurs. Actuellement loué, il génère un revenu locatif attractif de 890 € par mois, charges comprises, offrant ainsi une belle rentabilité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour/salon inondé de lumière naturelle, un espace idéal pour se relaxer ou recevoir. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un atout pour les amateurs de gastronomie. Deux chambres spacieuses complètent ce bien, accompagnées d'un WC séparé pour plus de confort. Les deux balcons vous invitent à profiter des beaux jours, tandis qu'une cave de 5 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate, de nombreux arrêts de bus facilitent vos déplacements quotidiens, et la gare de Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville (RER D) est accessible en seulement 15 minutes à pied. Les commerces et écoles à quelques pas simplifient votre quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 66 m²
- Étage : 3ème sur 4
- Taxe foncière : 1480 euros
- Charges : 155 €/mois (chauffage, eau chaude et froide inclus)
- DPE : D
- Type de chauffage : géothermie et gaz
- Distribution eau chaude : individuelle au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.