Maison - 323 m² - 6 pièces à Gondecourt

Située en plein cœur de Gondecourt, cette propriété unique développe plus de 550 m² de surface totale et offre un potentiel exceptionnel. Que vous envisagiez un projet d'habitation familiale, d'investissement locatif ou une activité professionnelle, ce bien rare s'adapte à vos besoins. Partie habitation - 221 m² habitables - Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Véranda accueillante, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année - Buanderie, salle de douche et WC séparés - À l'étage : espace bureau, 4 grandes chambres, salle de bain avec WC - Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Espace professionnel - 102 m² - Surface commerciale attenante avec vitrine sur rue - Accès direct depuis l'habitation Idéal pour une activité professionnelle, un commerce, un bureau ou la création d'un logement indépendant Extérieur & annexes - Grand garage avec belle hauteur sous plafond, permettant d'accueillir plusieurs véhicules - Accès direct à une cour intérieure en pierres bleues, sans vis-à-vis, parfaite pour les beaux jours - Dépendances et annexes pour environ 227 m² supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement Atouts clés : - Configuration permettant facilement la division en plusieurs logements (3 à 5 lots possibles) - Emplacement stratégique : à deux pas des écoles, commerces et axes routiers - Maison saine, parfaitement entretenue et décorée avec soin Une propriété rare alliant charme, volumes généreux et fort potentiel, idéale pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arthur LEFEVRE, Tél. : 07 67 51 01 85, E-mail : arthur.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 933870719.