Maison - 92 m² - 4 pièces à Gond-Pontouvre

Iad France - Damien Soulard (06 47 56 12 39) vous propose : Charmante Maison de ville de 1850 à rénover de 92 m² avec fort potentiel composée : - d'un espace de vie au rez-de-chaussée comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un wc - d'un espace nuit à l'étage comprenant 3 chambres dont une avec un wc avec lave-mains - d'un jardin de 70 m² avec un espace potager, un portail & une partie terrassée pouvant accueillir un véhicule. Chauffage pompe à chaleur avec deux unités air / air et radiateurs électriques d'appoint. Porte d'entrée et ouvertures double vitrage. Possibilité d'aménager une partie des combles. Garage avec espace de stockage conséquent dans les combles et portail électrique. Tout à l'égout. Possibilité Fibre internet jusqu'à 8go. Située à 50m des arrêts de bus desservant la gare ou la zone commerciales de la zone des montagnes à 5 min. Ecole maternelle et primaire à 150m. Tous commerces à proximité à 2 min à pied. Idéal pour un projet locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Soulard EI (ID 76437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.