Maison - 113 m² - 7 pièces à Goetzenbruck

Venez vite découvrir cette maison de 113,30 m2 (loi carrez) située à GOETZENBRUCK. Elle vous surprendra par ses vastes espaces et sa belle luminosité avec une jolie vue sur la forêt. Il vous suffira d'y mettre votre touche personnelle pour en faire votre cocon familial. Proche des écoles et des commodités.
A 10 min de Wingen-sur-Moder et de sa gare, à 15 min de Bitche, à 20 min d'Ingwiller, à 20 min de Diemeringen, et à 1h de Strasbourg.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un petit salon pouvant servir de bureau ou de petite salle à manger, un beau salon, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage : le palier dessert trois spacieuses chambres dont une avec un grand dressing et une pièce pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'un espace nuit.
Au sous-sol : un ancien garage (pouvant servir de cuisine/salle à manger d'été), une buanderie, une chaufferie, une cave et 2 pièces de stockage.
Un garage en tôle, 2 places de stationnement, et un jardin complètent ce bien.
Chauffage centrale au gaz de ville (à condensation) + un poêle à pellet.

Les +++ de ce bien : très proches des écoles, bien lumineuse et spacieuse, secteur calme, bon DPE, fibré.

Conso théorique estimée 1 660 et 2 320 EUR/an indice 2021.
Classe énergie : D indice 224 ; climat : D indice 32.

Prix FAI : 147 900 EUR (dont 7 900 EUR d'honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur, 140 000 EUR net vendeur - Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com
agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines No RSAC 802 309 369.
Mandat No7256

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Ruch Isabelle - - NoRSAC: 802309369, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -