Maison - 260 m² - 9 pièces à Glomel

Quelle fantastique opportunité d'acquérir cette maison de 5 chambres avec appartement séparé. Elle est actuellement gérée comme une entreprise de chambres d'hôtes bien établie. La maison est située dans le centre de la jolie ville de Glomel, avec un bar, un tabac, une boulangerie et une pharmacie, et à seulement 5 minutes de la plus grande ville de Rostrenen avec ses commodités. Proche d'un lac et du magnifique canal de Nantes à Brest, cette propriété se trouve dans un lieu touristique populaire. Elle est entourée d'une belle campagne et se trouve à une heure de route des plages de la côte nord. Le TGV le plus proche est à St Brieuc, une heure de route, et le ferry à St Malo et les liaisons avec le Royaume-Uni sont à moins de 2 heures.

La maison principale ;
Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée mène à:
-Une grande chambre au rez-de-chaussée avec une salle de douche attenante.
-Un salon avec accès au jardin
-Une salle à manger menant à une cuisine entièrement équipée.
Premier étage :
4 chambres avec salles d'eau
Deuxième étage :
Un appartement avec un espace de vie ouvert, un coin cuisine et un espace bureau, ainsi qu'une chambre double et une salle de douche attenante.

A l'extérieur, il y a une cour pour le stationnement hors route et un garage. Il y a également une dépendance actuellement utilisée comme salle de jeux, qui, sous réserve de planification, pourrait être convertie.
Derrière cette dépendance se trouve un jardin engazonné.
Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2279.00 et 3083.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Katie TINNISWOOD - Tél. 0785953840
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831920855
RCP Agirela-Courtage