Maison de ville - 137 m² - 5 pièces à Gizay

86340 GIZAY – SECTEUR CENTRE BOURG – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 137 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 26 M² – CAVE – GARAGE AVEC AMÉNAGEMENT SECOND LOGEMENT POSSIBLE – TERRAIN DE 165 M² – PUITS – TERRAIN EN COURS DE BORNAGE.

****** BIEN NON SOUMIS À DPE ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Gizay, une maison de ville d'une surface totale de 137 m² comprenant 4 chambres, une pièce de vie de 26 m² et une cave. Vous trouverez sur la propriété de 165 m² un garage de 23 m² qui a été aménagé avec une dalle béton et les évacuations d'eau avec comme objectif de faire un second logement ou extension.

Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- 2024 : Installation d'IPN.
- 2025 : Façade.
- 2025 : Aménagement du garage.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (13 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et à la cave.
- Une pièce de vie (26 m²) avec une partie cuisine. Vous y trouverez un emplacement pour un poêle.
- Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un lavabo, des toilettes et un espace pour une buanderie.

Au 1er étage :
- Un palier (19,5 m²). Vous y trouverez l'escalier central.
- Une première chambre (28 m²).

Au 2e étage :
- Un palier (5,2 m²).
- Une seconde chambre (11 m²).
- Une troisième chambre (13,5 m²).
- Une quatrième chambre (16 m²).

Concernant l'extérieur :
- Un garage (23 m²).
- Une cour devant la maison.

Informations complémentaires :
- Il n'y a pas de système de chauffage sur cette maison. ****** BIEN NON SOUMIS À DPE ******
- Les fenêtres sont en simple et double vitrage.
- Le bien est raccordable à la fibre.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Gizay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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