Local commercial - 45 m² à Givry

Situé au cœur de la ville historique de Givry (71640), ce charmant fonds de commerce dédié aux fleurs bénéficie d'une situation idéale. Les pierres apparentes, les poutres et les couleurs soigneusement sélectionnées par la propriétaire confèrent un charme indéniable à cet établissement. Avec un magasin de 46 m² et une seconde pièce comprenant des sanitaires, ce local commercial ne nécessite aucun travaux, affichant une récente peinture et un chauffage par une PAC clim. Bail de 9 ans démarré le 01.01. 2022, pour un loyer annuel de 6792€ HT. Implanté dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce offre des avantages notables tels que la proximité de places de stationnement et d'autres commerces locaux. Un espace fonctionnel et confortable pour démarrer ou poursuivre une activité commerciale florissante, bénéficiant d'un chiffre d'affaires attractif. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 53 500 € HT + 642 € TVA, soit 54 142 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 290 € HT + 0 € TVA, soit 50 290 € TTC Honoraires d'agence : 3 210 € HT + 642 € TVA, soit 3 852 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179.