Maison - 71 m² - 3 pièces à Givors

Givors 69700 (La Freydière) - Maison de ville de 71m² - 3 pièces - garage - terrasse

Découvrez cette charmante maison de 1970 rénovée récemment, très bien entretenue, d'une superficie totale de 71m² avec sa terrasse pratique, alliant espaces, confort et tranquillité.
Situé dans le quartier de la Freydière à Givors, ce bien saura vous convaincre par son calme et son agencement pratique et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrez un long couloir desservant de grands placards, offrant un espace idéal pour le rangement, un dressing ou même l'aménagement d'un atelier, ainsi qu'un accès direct à un garage spacieux.
La partie habitation, d'environ 50 m², se développe entièrement à l'étage. Vous y trouverez une belle cuisine entièrement équipée, une salle d'eau fonctionnelle avec WC, une chambre, ainsi qu'une salle à manger pouvant être aménagée en seconde chambre selon vos besoins. Le tout est complété par un séjour lumineux de 15 m² avec accès direct à la terrasse.

La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, au calme tout en restant proche des commodités. L'accès à l'autoroute est rapide, et vous rejoignez en seulement 5 minutes à pied la zone commerciale (Carrefour, B&M, McDo, etc.)
Côté loisirs, une salle de sport Basic-Fit et le cinéma Mégarama sont accessibles en 3 minutes. Des écoles se trouvent également à proximité, et la gare est à seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

- DPE : D
- Climatisation réversible
- Garage 25m²
- Cave 15m²
- Terrasse 19m²

Prix de vente : 176 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations, prenez contact avec Jocelyn ALAYSE au O6 46 87 O3 72
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1686.00 € et 2283.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Jocelyn ALAYSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992136788
RCP En cours