Maison - 97 m² - 4 pièces à Givors

Exclusivité Ecotransac
Sur les hauteurs de Givors versant sud,

Je vous propose une maison de 97 m² habitables élevée sur sous-sol complet.
(Bureau, chaufferie, espace de rangement / stockage et garages)

Elle se compose d’un salon / salle à manger, d’une cuisine semi ouverte avec cellier / rangement à proximité, de trois chambres de 10.2 m² à 21.2 m² dont une chambre traversante, d’une salle de bain, d’une grande buanderie et des WC séparés.

Cette maison dispose d’un magnifique toit terrasse de plus de 90 m² avec cuisine d’été sa vue dégagée, le tout sur une parcelle en espalier de 950 m² clôturée +
un bois privé attenant de 4359 m².

Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / eau + radiateurs.

Arrêt de bus 81, commerces de proximité, accès rapide au centre commercial Givors deux vallées, cinéma Megarama et à l’autoroute A47.

Nous sommes à votre disposition pour toute demande d'information.
ECOTRANSAC - Fabien CERQUA –

---

Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 97 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).