Maison - 300 m² - 9 pièces à Givors

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À SAISIR !
Givors (Rhône) – Idéalement situé entre Vienne, Condrieu et à seulement 25 min de Lyon

À vendre : Immeuble / Maison à fort potentiel – 146,28 m² habitables actuellement
Plus de 300 m² de surface totale sur 3 niveaux

Spécial investisseur marchand de biens ou grande famille :
Ce bien rare dans un secteur calme et recherché, avec fort potentiel de rentabilité, est parfait pour un projet de découpe, location courte durée, colocation, division en lots, ou immeuble de rapport.

Caractéristiques actuelles :
6 chambres

3 salons

1cuisine

Grenier aménageable

2 dépendances (loft)

Belle hauteur sous plafond

Garages en sous sol (parking privé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules)

Potentiel d'aménagement :
Possibilité de création:
1 studio
2 T2,
2 T3,
1 T4,
2 Lofts

Aménagement de terrasses tropéziennes envisageable

Division multiple possible pour un rendement locatif optimisé

Localisation stratégique :

Proche gare, transports en commun, et bord du Rhône

Quartier dynamique avec une forte demande locative et RP.

Travaux à prévoir :
Rénovation complète nécessaire, mais emplacement premium et fort potentiel locatif assurent un excellent retour sur investissement.

Prix attractif : 285 000 €
Contactez ORPI dès maintenant pour une visite ou plus d'informations !
Référence agence : 390