Maison - 146 m² - 9 pièces à Givors
Description :
Situé au carrefour stratégique entre Lyon (25 min), Vienne et Condrieu, cet immeuble de plus de 300 m² de surface totale est la pépite que vous attendiez pour votre prochain projet de division ou de rénovation.
L'existant : 146 m² habitables:
1er logement: 1 Salon, 1 cuisine 6 chambres, salle d'eau.
2eme logement: 1 Salon, une chambre, salle d'eau
3eme Logement: 1 Grand plateau
Mais aussi 2 dépendances type loft de 50m2 grand hauteur sous plafond (possibilité mezzanine) et 1 grenier aménageable.
Le "Plus" Rare : Un sous-sol total avec parking privé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules.
Le Potentiel +300m2 au sol sur 3 niveaux: Étude de projet permettant de créer jusqu'à 8 lots (Studio, T2, T3, T4 et Lofts) avec possibilité de terrasses tropéziennes.
Pourquoi investir ici ?
Quartier calme, proche de la gare et des bords du Rhône. Une demande locative ultra-soutenue et un prix de vente attractif pour une rentabilité optimale.
Prix : 270 000 €
Référence agence : 390
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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9 pièces
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146 m²Informations complémentairesSurface habitable : 146 m²
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6 Chambres
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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3 Toilettes
L'extérieur :
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Parking couvertInformations complémentairesCouvert
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Gaz
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État :mauvais
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Nombre de niveaux :3
Localisation :
Performance énergétique :
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