Maison - 80 m² - 5 pièces à Givors

L'Agence 5 IMMO est heureuse de vous présenter à la vente cette maison de ville mitoyenne sur sa parcelle de terrain avec jardin extérieur de 75 M2.
Au rez de chaussée vous y accèderez par un hall d'entrée avec des toilettes indépendante, puis l'ont pénètre dans la pièce de vie ouvrant sur sa cuisine incorporée équipée.
Le séjour ouvre plein sud sur l'espace jardin extérieur avec pelouse d'environ 80 M2 et une terrasse de 20 M2 ou vous pourrez prendre un repas en famille au soleil.
Au même niveau, un grand garage de plus de 25 M2 traverssant qui donne également sur le jardin, cette partie pourrait être agrandie si vous manquiez de place dans la maison.
A l'étage, nous trouvons 3 chambres confortables, une salle d'eau avec des toilettes également. Deux des chambres sont climatisées ainsi que le séjour.
Un rafraichissement de la maison pourrait être envisagé, mais vous pouvez également poser vos valises et y rentrer de suite car elle a été bien entretenue, elle est saine et à fait ces preuve sachant que sa construction date de 1986. Elle est située au centre de la ville, avec toutes les commodités et commerces à 5 minutes à pieds. Les transports également présents avec les bus qui traversent la ville et les deux gares SNCF non loin des cette maison qui vous permettrez d'aller à LYON ou St ETIENNE pour le travail par exemple ou d'aller prendre les axes autoroutiers pour rejoindre les plus grandes villes environnantes.
Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière en bon état et toujours suivie avec un entretient régulier par un professionnel. Le DPE est classé en D pour la consommation d'énergie ainsi que D pour les rejets de gaz à effet de serre. Il faut aux environs des 1000 à 1200 EUR annuel pour les consomations des énergies.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. WWW.géorisques.gouv.fr
Proposée à un prix trés raisonnable de 239 000 EUR Frais d'Agence Inclus (dont 10 000 EUR) d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs.
Cette annonce vous est présentée par un Agent Commercial Immobilier inscrit au tribunal de commerce de LYON sous le numéro : 400 360 384.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou je me ferais un plaisir de vous rencontrer.
M GAY THIERRY 06 60 27 75 66. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -