Villa - 120 m² - 6 pièces à Givors

Villa édifiée sur sous-sol complet d'une superficie de 120 m2 - 4 chambres
Givors / Proximité des écoles et collèges.

Nos frais d'agence sont de 6 000EUR* fixes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

*Voir conditions en agence.

Pour tout renseignement ou visite, contactez Thierry au numéro s'affichant sur notre vitrine.

Sur les hauteurs de Givors, venez découvrir cette villa édifiée sur sous-sol complet d'environ 120 m2 habitable, avec un très grand séjour lumineux qui vous permettra de recevoir amis et famille et partager de merveilleux souvenirs ! De la terrasse, vous pourrez apprécier une belle vue dégagée sur la commune de Ternay.

Au rez de chaussée :
- Un hall d'entrée avec rangement
- Une cuisine équipée d'environ 14,5 m2
- Un séjour d'environ 40 m2
- Un WC avec un point d'eau d'environ 1,50 m2

Au 1er étage :
- Une chambre de 11,4 m2
- Une chambre de 11,4 m2
- Une chambre de 12,3 m2
- Une chambre de 11,3 m2 avec un accès au balcon
- Une salle d'eau d'environ 6 m2
- Un WC de 1,50 m2

Au sous-sol :

- Possibilité au sous-sol d'aménagement d'une chambre d'une superficie de 11 m2.
- Cuisine d'été
- Possibilité de stationner 2 voitures

Caractéristiques du bien :

- Villa indépendante
- Année de construction : 2009

- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 388 m2
- Tout à l'égout
- Menuiserie : PVC doubles vitrage et volets roulants électriques
- Mur : briques
- Façade : crépis

- Store banne
- Porte de garage sectionnelle automatisée
- Portail électrique
- Taxe foncière : 1704 euros
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau réversible (plancher chauffant et rafraichissant)
- Eau chaude : Ballon thermodynamique

- Énergie : estimation des coûts annuels entre 1 090 et 1 530 euros.

- Proximité des écoles et à 5 min de tous types de commerces

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Avis client Google : 4,6/5
* Mathieu B. - Acquéreur *
'Thierry Quenin avec l'ensemble de l'équipe nous a accompagnés sur notre projet immobilier avec un professionnalisme exemplaire. C'est le seul agent qui nous a rappelé sur un projet compliqué et tombé à l'eau un temps pour des questions d'urbanisme. Grâce à lui ce bien est maintenant notre foyer... Merci Thierry