Pavillon - 93 m² - 4 pièces à Givet

Sur la commune de GIVET, proche de la frontière belge, voici un pavillon individuel habitable de plain pied
Situé dans un quartier très calme, proche du centre-ville et des commerces, c'est un bien idéal pour une famille cherchant la tranquillité.
Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bains (douche et baignoire), un wc, une pièce d'eau et deux chambres
Le sous-sol, de même superficie que l'étage, comprend un garage, une pièce (chambre ou bureau), une chaufferie, un wc.
Fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage central au fioul. Prévoir budget travaux (chauffage, VMC, isolation des combles)
La maison est entourée d'un jardin d'environ 500 m2, orienté à l'ouest, et exploité actuellement en potager.
Prix: 168.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo
logement a consommation excessive classe G
CLASSE ENERGIE: logement à consommation énergétique excessive: G 421 kwh ep/m2.an Classe Climat : G 118 kgéqCO2/m2.an.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 4740 et 6450 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge.
Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr