Maison - 248 m² - 8 pièces à Givet

A découvrir, propriété de caractère du 18ème (ancienne tannerie), proche de tous commerces, équipements sportifs, écoles.

Construite en pierres de taille, entièrement rénovée avec matériaux de qualité, alliant le charme du passé et le confort moderne, elle offre un cadre propice tant à un usage professionnel qu'à la vie résidentielle. Les espaces dédiés à l'usage professionnel (actuellement salon d'esthétique) sont pensés de manière fonctionnelle, les pièces destinées à la vie quotidienne sont tout aussi accueillantes. La cuisine, véritable coeur de la maison, dotée de tous les équipements est ouverte sur une spacieuse pièce à usage de séjour-salon. Les 5 chambres vous permettront d'accueillir aussi bien votre famille que vos amis. Une buanderie-chaufferie ainsi qu'un bureau viennent compléter cette propriété.

Côté professionnel : Une pièce d'accueil, 2 salles de soins avec lave-mains et sanitaires.
Cette propriété d'une surface de 450 m² environ, avec grand grenier aménageable, implantée sur une parcelle clôturée de 1507m² et bordée par un canal en façade, saura vous séduire.

DV PVC, CC GAZ, VMC double flux, Citerne enterrée de 5000 litres d'eau, Accessibilité handicapés.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company40213czv/164/R2eCk/skm_c250i24041210360.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr