Propriété - 178 m² - 7 pièces à Gisors

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété offre à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel professionnel exceptionnel.

-Maison d'habitation – 218 m² habitables + double garage 70 m²

Elle se compose au rez-de-chaussée :

D'une belle entrée accueillante,

D'une cuisine de 26 m² ouverte sur un vaste salon / salle à manger de 50 m²,

D'une véranda lumineuse de 23 m² offrant une vue imprenable sur un plan d'eau,

D'une salle de bain de 12 m² et WC séparés.

À l'étage :

Quatre chambres spacieuses,

Une salle de jeux de plus de 30 m², idéale pour une famille.

-Partie exploitation – 3 ha 80 de prairie

La propriété comprend également :

Une boutique de 19 m²,

Un bureau de 7 m²,

Un atelier de fabrication fromagère avec chambre froide,

Un espace de stockage de 21 m²,

Un bâtiment de 1 200 m² avec allée centrale bétonnée, parfaitement adapté à l'élevage ou à une activité agricole.

-Activité existante :

Exploitation fromagère avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000 €, reprise d'activité possible pour ceux souhaitant poursuivre ou développer le projet.

-Atouts :

Environnement calme et nature,

Vue dégagée sur plan d'eau,

Bâtiments fonctionnels et bien entretenus,

Idéal pour projet de vie à la campagne, activité artisanale, agricole ou touristique.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 312604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041.

Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2035
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr