Maison - 75 m² - 1 pièce à Giroussens

À GIROUSSENS, à 5 minutes de BRIATEXTE, à 10 minutes de LAVAUR et de l'A68, cette bâtisse d'environ 75 m² est implantée sur un terrain d'environ 2 800 m² (nous reparlerons de la surface du terrain plus tard ! ). Envie de nature, d'authenticité et d'un projet qui sort du commun, c'est par ici, vous allez voir ! Toute en pierre comme autrefois, elle offre un véritable potentiel à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers mais sans aucune nuisance. L'équilibre parfait entre campagne et praticité du quotidien. Dans ce secteur où les terrains constructibles sont devenus quasi introuvables, ici vous avez une belle opportunité. En effet, grâce à cette bâtisse qui trône fièrement sur son terrain plat, vous pourrez réaliser un projet architectural unique, alliant pierre, charme et construction moderne si vous le souhaitez. Imaginez l'esprit de la pierre, valorisé par une extension contemporaine Tout devient possible. La parcelle actuelle est d'environ 2800 m², mais vous aurez le choix selon votre projet de : - Conserver cette superficie, - Demander davantage, - Ou au contraire réduire la surface. Un vrai plus pour adapter l'achat à son budget autant qu'à son mode de vie ! Ce lieu n'attend qu'un projet : maison principale, pied-à-terre au vert, recherche de terrain agricole avec dépendance ou tout simplement un local d'entreposage après rénovation est possible aussi. Une configuration flexible grâce à la possibilité de : - garder la base de la bâtisse et la rénover entièrement, vous avez les 4 murs et la toiture, - réaliser une extension jusqu'à + 30% de la surface existante, - créer une surélévation sur une nouvelle construction adjacente, - reprendre tout à zéro en démolissant à condition de garder un des murs de la bâtisse. Un certificat d'urbanisme pour une demande de rénovation d'une dépendance en maison d'habitation a été acceptée par l'urbanisme, tout est desservi et en capacité suffisante (Électricité / Eau / Voirie / Assainissement autonome). Pas ordinaire, n'est-ce pas ? Mais tellement intéressant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.