Maison - 200 m² - 5 pièces à Girmont-Val-d'Ajol

Vous recherchez un bien à fort potentiel dans un cadre de vie paisible, dynamique et très apprécié des touristes et amoureux de nature ?
Cet ensemble immobilier de caractère, situé au coeur du village du Girmont-Val-d'Ajol, est une véritable opportunité.
Le bien, construit dans les années 1900, se compose de trois entités indépendantes :
- Habitation principale, en lien direct avec le local commercial environ 160 m2 : Une belle maison familiale avec cachet et vue dégagée sur la nature

Cuisine, salon, salle à manger, bureau

4 chambres

Salle de douche, WC

Grenier, cave, atelier, chaufferie

Terrasse ensoleillée, terrain attenant, dépendance

- Local commercial boulangerie artisanale : Idéal pour une reprise d'activité artisanale, un commerce local ou un projet professionnel personnalisé

Magasin de vente

Laboratoire avec chambre froide

Fours, pétrins, réserve, espace de stockage

- Maison d'habitation indépendante, donnée en location environ 150 m2 : Locataires en place depuis 30 ans loyers réguliers garantis

Entrée indépendante

Cuisine, salle à manger

4 chambres

Salle de bains, WC

Atelier, car-port

Le + : un environnement vivant et chaleureux !
Ce bien est situé dans un village actif et touristique, où se déroulent régulièrement :

Marchés locaux, animations de saison

Sentiers de randonnée très prisés

École alternative sur place, transports scolaires vers le Val d'Ajol

Les propriétaires, habitants du village depuis toujours et pour de longues années à venir encore, ont à coeur de transmettre ce lieu à de futurs occupants prêts à continuer à faire vivre le village, notamment à travers la partie commerce.
Photos visibles dans l'annonce : intérieur lumineux, terrasse verdoyante, façade soignée, local commercial attractif et facile d'accès.
Plusieurs modes de chauffages complémentaires, isolation performante et doubles vitrages qui valorisent l'ensemble avec une performance énergétique en D.

Un projet de vie à construire dans un cadre unique, où se mêlent nature, convivialité, activité économique et tranquillité.
Prix de vente : 370 000EUR FAI, charge vendeur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le no 911625416.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -