Maison - 115 m² - 4 pièces à Gionges

Iad France - Dorian Landréat vous propose : Située dans le secteur recherché de Vertus, cette charmante maison de 115 m², sur un terrain de 736 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d’espace. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux comprenant un séjour de 26 m², une cuisine séparée avec cellier, ainsi qu’une salle à manger offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Au deuxième étage, un grenier aménageable d’environ 50 m² avec dalle béton offre un bel espace supplémentaire, idéal pour du stockage ou pour concrétiser vos futurs projets d’aménagement (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Une cour permet également de stationner plusieurs véhicules, en complément du garage qui offre un stationnement sécurisé. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique et est raccordée à l’assainissement collectif. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique agréable en toutes saisons. L’ensemble des fenêtres est en double vitrage avec volets roulants électriques. En bon état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien et de vous projeter dans votre future vie à Vertus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.