Maison - 173 m² - 8 pièces à Ginestas

Domaine Viticole de 22ha proche de Narbonne

Vous avez un projet viticole, besoin d'un retour à la nature, en recherche d'une opportunité... Venez découvrir ce domaine viticole avec sa belle propriété de plain-pied de plus de 170m2 habitable très bien entretenue.
En sus un hangar de 187 m2 qui abrite un garage prive? de 46,74 m2

La villa se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce à vivre avec un coin cuisine , un bureau, quatre chambres dont une dressing, une salle de jeux, un cellier, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC.
A l'extérieur, trois terrasses, un coin barbecue et pergola bioclimatique, un jardin arboré d'environ 3300 m² agrémenté d'un espace piscine et d'un jardin potager.
Le vignoble relativement récent est en appellation IGP. Pre?sence d'un forage sur l'exploitation.
Le domaine est un outil de travail rentable immédiatement, il produit en moyenne 96 Hl par Hectare et par an.

Pour plus de renseignements, contactez Jacques Montiel, au 06 40 77 18 58,
Consultant Immobilier Inscrit au RSAC BEZIERS, Siren: 335 177 317
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 785.00 et 1061.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO - Tél. 0619247416
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