Immeuble - 83 m² à Gimont

Je vous propose au coeur de GIMONT cet immeuble de rapport sur 2 niveaux d'une surface totale de 83m2 avec cave

Il se compose au rez-de-chaussée d'un petit local commercial (bureau) avec vitrine pouvant être loué 150eurosHC par mois, il dispose également d'un wc mis à disposition.

Au premier étage vous trouverez un appartement de type T1 de 32m2entièrement refait à neuf pouvant être loué 350eurosHC par mois.
DPE classe F
Classe climat C
Estimation moyen des coûts annuels d'énergie du bâtiment entre 840 et 1180 euros annuel abonnement compris (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021)

Le dernier niveau quant à lui se compose d'une appartement de type 2 d'environ 46m2 à rafraichir (sanitaire et cuisine à refaire).
DPE classeE
Classe climat C
Estimation moyen des coûts annuels d'énergie du bâtiment entre 840 et 1170 euros annuel abonnement compris (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021)

Cet immeuble peut également être réhabilité en une seule et même maison.

Idéal investisseur

Façade en pierre et toiture entièrement refaites.
Fenêtres en double vitrage,
Trois compteurs EDF distincts
Chauffage électrique
Taxe foncière de 958euros/ans

Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1170.00 €. Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA - Tél. 0611326344