Local commercial - 111 m² à Gignac-la-Nerthe

À louer ? Local commercial refait à neuf avec une grande vitrine, idéalement conçu pour accueillir votre activité professionnelle dans des conditions optimales.
Bénéficiant d'une grande visibilité, ce bien est parfait pour attirer et fidéliser votre clientèle grâce à son emplacement stratégique et son excellente exposition.
D'une surface généreuse d'environ 111 m2, ce local offre un espace à l'avant et à l'arrière avec 3 accès à l'extérieur et un WC aux normes PMR, ce qui permet une grande liberté d'aménagements selon vos besoins (commerce, bureau, profession libérale, etc.).

Le local est équipé d'un système de climatisation performant, assurant un confort thermique toute l'année pour vous et votre clientèle.

Caractéristiques principales :
- Local refait à neuf, jamais occupé
- Grande visibilité
- Double Exposition, très lumineux
- Climatisation réversible
- Aménagement flexible
- 3 accès à l'extérieur (2 accès public + un accès de secours)
- Local conforme aux normes en vigueur

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 200 ¤ TTC / mois
Provisions de charges mensuelles : 100 ¤ / mois
Honoraires agence : 1440 ¤ HT
Situé dans un environnement dynamique et attractif, ce local constitue une excellente opportunité pour développer votre activité.
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