Maison - 110 m² - 5 pièces à Gignac-la-Nerthe

Maison 4 pièces 110 m²

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose à la vente :

Dans un secteur privilégié de Gignac la Nerthe, cette magnifique maison de prestige, construction neuve, bâtie et équipée avec des matériaux de haute qualité.

Elle bénéficie d'un très bel espace de vie regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Lesquels s'ouvrent sur un bel extérieur exposé plein sud.
Une très grande baie vitrée coulissante en galandage sur trois vantaux offre une luminosité incroyable sur la pièce de vie.

Aussi, une buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, une salle de bains indépendante, une pièce complémentaire, wc et un garage de 18m2 complète le bien.

Le tout complété de prestations très qualitatives (domotique, climatisation gainable, carrelage 120x120 ?).

La parcelle est entièrement clôturée en dur ; le stationnement y est possible.

Le bien est vendu sous garantie décennale (fin 2034).

A visiter sans tarder, Audrey FARRUGIA O6.32.04.27.75

Surface : 110m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Consommation énergie primaire : 24 kWh/m²/an
DPE : A ; GES : A
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310  euros et 460  euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Maison aux normes RE2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr