Duplex - 67 m² - 3 pièces à Gignac-la-Nerthe

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19527

Laure 13180 : Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Laure, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), Homki vous présente ce duplex de 67 m² habitables, au 1er et dernier étage d'une résidence semi-récente parfaitement entretenue.

Ce logement se démarque par son ambiance de maison, sa tranquillité, sa clarté, ses espaces généreux et son extérieur baigné de soleil offrant une belle vue dégagée. Il comprend également un garage fermé de 13 m² avec électricité (équipé d'une prise Green.Up pour véhicule électrique).

Aménagement du duplex :
Niveau principal :
- Une pièce à vivre traversante de 33 m², spacieuse, incluant une cuisine équipée.
- Le salon donne accès à une terrasse de 10 m² exposée Sud et Ouest, permettant de profiter du soleil pendant une grande partie de la journée.

Étage :
- Une chambre de 14 m² avec nombreux rangements.
- Une seconde chambre de 9 m², parfaite pour un enfant, un espace bureau ou une chambre d'amis.
- Une salle d'eau de 5 m² avec fenêtre, offrant une aération naturelle appréciable avec des WC.

Points forts :
- Dernier étage.
- Environnement calme et lumineux.
- Terrasse exposée Sud/Ouest, ensoleillée tout l'après-midi.
- Vue dégagée.
- Espaces agréables et agencement pratique.
- Garage fermé de 13 m².
- Résidence bien entretenue dans un secteur prisé.
- Faibles charges.

Un bien rare dans ce secteur, à visiter rapidement.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1323€
Les charges mensuelles sont de 60€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.