Maison - 70 m² - 3 pièces à Gignac

Gignac – Maison plain-pied 70 m² + véranda – 2 chambres – Jardins avant/arrière – Visite virtuelle
Située à Gignac, cette maison de plain-pied offre 70 m² habitables ainsi qu'une véranda lumineuse de 17 m², apportant un réel confort au quotidien. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à une résidence principale.

Caractéristiques du bien :
Maison de plain-pied
2 chambres, chacune disposant d'un accès direct au jardin arrière
Salon et cuisine semi-ouverts, pour un espace de vie convivial et lumineux
Véranda
WC séparés
Salle d'eau avec accès PMR
Double vitrage
Ballon d'eau chaude récent

Extérieurs :
Jardin à l'avant, parfait pour créer un espace d'accueil ou de détente

Jardin à l'arrière, accessible uniquement par les chambres, offrant intimité et tranquillité

Visite virtuelle disponible sur demande
Localisation : Gignac

Proche des commerces, écoles et axes routiers, dans un environnement calme et agréable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 314154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN CORMILLOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89234118100022.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr