Maison - 175 m² - 5 pièces à Gignac

Maison de charme - 175 m² - Belle terrasse avec vue exceptionnelle - Grand garage

Un havre de paix au centre du village offrant un cadre paisible.

Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse, au calme, prête à accueillir votre famille ?

Découvrez cette belle maison de 175 m², située au cœur de MONTPEYROUX, à proximité des écoles et des commodités.

Un espace de vie moderne et chaleureux à seulement 10 min de Gignac et de Clermont-l'Hérault et 35 mn de Montpellier !

Les ATOUTS qui font la différence :

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrez une pièce de vie avec couchage, coin cuisine et salle d'eau pour une utilisation selon vos envies sachant qu'elle bénéficie de son propre accès et d'un aménagement optimisé.

Grand garage de 46 m² : permettent de garer un véhicule et un espace de rangement pratique
Un emplacement pour se garer devant la maison
Une cave.

Niveau 1 et 2 :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la nature.
3 belles et grandes chambres dont une avec un dressing de rêve et une salle d'eau.

Les prestations de rénovation de qualité sont un vrai PLUS pour un confort de vie toute l'année :
Climatisations réversibles
Double vitrage
Baie vitrée à galandage
Poêle à granulés récent
Toiture refaite
Porte de garage motorisée

Cerise sur le gâteau :
Une terrasse tropézienne peut être créée au dernier étage offrant une espace extérieur supplémentaire avec une vue magnifique.

Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de Montpellier par A75 (30 mn).

Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique !
Marie-Ange GRAND - BSK immobilier
07 55 55 04 53

Cette annonce référence 273374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr