Maison de village - 104 m² - 2 pièces à Gignac

Amoureux des lieux authentiques et du charme du Sud, laissez-vous séduire par cette maison de village entièrement rénovée en 2021, nichée au cœur d'un village pittoresque entre vignes et collines, à seulement quelques minutes de Gignac et de l'A75.

Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation soignée, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec rangements, une spacieuse cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une magnifique cour de 111 m², sans vis-à-vis, agrémentée d'un bel olivier et d'un bananier, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Toilettes et placards complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain élégante, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes.

Avec ses 104 m² habitables et sa cour arborée de 111 m², cette maison offre également deux places de stationnement, la climatisation réversible, et un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.

Un bien rare, alliant authenticité, modernité et douceur de vivre.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, le coup de cœur est garanti

Cette annonce référence 310270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012.

Prix du bien : 287 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2022
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr