Maison de ville - 200 m² - 3 pièces à Gignac

Au Coeur de Aniane, Maison ancienne avec un grand Atelier vitré 149 000€ !!!
Vous aimez le charme de l'ancien et vous avez envie d'apporter votre emprunte dans vôtre maison, alors venez vite la découvrir.
La Maison se compose de 3 niveaux :
Rez-de-chausée : Un Atelier commerce avec un puits de lumière et vitrines de plus de 110m2 pouvant être transformé en cours (Pas d'opposition de la mairie)
Une cave de 70m2 avec vitrine et Un Atelier vouté pouvant servir de garage à moto de 23m2.
Au 1er étage : Un Appartement de 90m2 à Rénover complètement avec sa terrasse de 30m2 sans vis à vis.
Au 2ème étage : 100 m2 de comble à rénover entièrement.
Selon Vos revenus vous aurez accès à des aides états :
- Avantage PTZ ( Prêt à taux zéro ) possible sur cet achat Logement en Zone C
- Ma Prime Rénov
Gros Travaux à prévoir Obligatoirement Budget Travaux en passant par des artisans environs 160 000€
Remplacement de la toiture et plancher combles.
La Toiture étant en très mauvais état la maison présente énormément de traces d'infiltrations.
Aucun moyen de chauffage sur place
Reprise de tous les murs (Peinture et/ou Enduit)
Menuiseries en simple vitrage
Pour saisir cette opportunité c'est maintenant ou jamais.
Etant spécialisée dans la vente de bien à rénover je dispose de mon équipe d'artisans de confiance pour élaborer tous vos devis.
Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite ! Coralie Brousse votre conseillère immobilier passionnée.
Cette annonce référence 214601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE BROUSSE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83381315700033.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr