Maison - 126 m² - 5 pièces à Gignac

A 3km de GIGNAC, Dans petit lotissement récent, maison NEUVE, d'architecture contemporaine, à étage, de type T5 (4 chambres) de 126 m2 habitable avec garage de 25 m2 et piscine sur une parcelle de 340 m2.
Construction de 2022 (normes RT 2012, sous garantie décennale jusqu'en 2032).

Côté jour, une cuisine américaine aménagée avec arrière cuisine/buanderie s'ouvre sur un grand espace salon/séjour de plus de 47 m2 disposant d'une double exposition SE et SO.
Accès par 2 grandes baies vitrées sur un jardin avec piscine et terrasse bois de 50 m2.
Vue dominante et dégagée sur le clocher de l'église.

Côté nuit, une suite parentale de 20 m2 en Rez-de-Chaussée dispose d'un dressing et de sa propre SDE (douche).
1Wc indépendant en RDC.
Trois chambres supplémentaires avec placards à l'étage, jouxtant une SDB avec baignoire et douche italienne, et 1 Wc indépendant.

Un garage de 25 m2 ainsi qu'une place de parking complètent ce lot.

Equipements :
- Menuiseries alu et PVC gris anthracite,
- Vitre traitement Uv,
- Climatisation réversible par gainable, 2 zones,
- Volets roulants électriques,
- Domotiques contrôle éclairage, volets roulants et chauffage,
- Porte garage motorisée,
- Ballon d'eau chaude thermodynamique,
- Piscine 3,5 X 5,2m, carrelage Bali,

Secteur privilégié, proche autoroute (A75 Reliant MONTPELLIER à BEZIERS) et de tous commerces (Intermarché, primeur, boucher, boulanger, marché hebdomadaires...), services, écoles, piscine, lac du Salagou, Saint Guilhem le désert...

Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023)
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ljp/298/nbg2C/bareme_ljp_immobilier_01_05_2022.pdf

Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA - Tél. 0652983872
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 49290640900023