Maison - 161 m² - 6 pièces à Gigean

Barbara CUGNET vous propose ce bien :

À vendre à Gigean (34770), maison individuelle de 6 pièces – 4 chambres possibles – terrain 571 m² – 349 000 € A RENOVER ET IMAGINER !!!!

Située en plein centre-ville de Gigean, cette maison individuelle offre un emplacement idéal pour une vie pratique et familiale. À proximité immédiate des commerces, des écoles primaires, des arrêts de bus, des espaces verts et de la sortie d'autoroute, elle permet de tout faire à pied ou en quelques minutes en voiture, tout en profitant d'un environnement calme.

Implantée sur un terrain privatif de 571 m², mitoyenne d'un coté, cette maison bénéficie d'un agréable jardin entièrement privatif et piscinable, offrant un véritable potentiel de création d'un espace extérieur sur mesure. Une grande terrasse d'environ 50 m² prolonge l'espace de vie et constitue un lieu convivial pour les repas en plein air, les moments de détente en famille ou entre amis à l'abri des regards et du vent.

La maison, à usage d'habitation, se développe sur 1 étage. Elle pourra se composer de 6 pièces dont 4 chambres et un bureau, un atout rare sur le secteur qui conviendra parfaitement aux grandes familles, aux familles recomposées ou à ceux qui souhaitent disposer d'un bureau et/ou d'une chambre d'amis. Le séjour permet de profiter d'un espace de vie convivial. et la cuisine pourra être ouverte ou séparée à votre guise...
La construction dispose d'une toiture en tuiles canal, couverture en tuiles naturelles, gage d'authenticité et de durabilité entièrement refaite à neuf pour la vente. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui simplifie nettement la gestion des eaux usées. Le bien bénéficie également d'un stationnement extérieur, facilitant le quotidien et l'accueil de plusieurs véhicules.

Gigean est une commune recherchée de l'Hérault, idéalement située entre Montpellier et Sète. Elle séduit par son cadre de vie agréable, son cœur de village dynamique, ses commerces de proximité et ses nombreuses infrastructures. La présence rapide de la sortie d'autoroute permet de rejoindre les grands axes en un rien de temps, tandis que les lignes de bus facilitent les déplacements vers les communes voisines. Les familles apprécient particulièrement la proximité des écoles primaires et des espaces verts, faisant de Gigean une adresse de choix pour conjuguer tranquillité, commodités et vie active.

Cette grande maison, au calme, proche de toutes les commodités du centre-ville et offrant un beau terrain privatif piscinable, représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un bien familial avec un fort potentiel d'aménagement extérieur et intérieur...
Contactez-moi au 0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- 420180234 - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Prix de vente : 349 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr