Maison - 227 m² - 8 pièces à Gigean

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17747

Maison contemporaine de 227 m² – terrain de 1 500 m² avec parcelle viabilisée – vie à pied, calme absolu.

Située près du centre de Gigean, au calme en fond d'impasse, cette maison de plain-pied permet de tout faire à pied : commerces, services médicaux, écoles et transports sont à proximité immédiate.

C'est un cadre de vie qui allie tranquillité et vie de quartier. Un espace de vie spacieux et lumineux.
La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie ouverte : Espace de vie de 95 m² :
Ce volume comprend un séjour de 73 m² avec une hauteur sous plafond de 4,60 m (poutres apparentes) et une cuisine américaine ouverte de 22 m².

L'ensemble est très lumineux grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse.
Une arrière-cuisine fonctionnelle complète la partie cuisine. Bureau de 20 m² : Une pièce indépendante attenante au séjour, avec son propre accès à la terrasse.

Le coin nuit :
Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 25 m² (avec dressing et salle d'eau).
Chaque chambre dispose d'une baie vitrée permettant d'accéder directement à l'extérieur.
Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace.

Espace indépendant de 47 m². Ce local climatisé avec sa propre entrée indépendante communique avec la maison.
Il est idéal pour une activité professionnelle, un studio indépendant ou une salle de loisirs.

Rare : la propriété intègre également un second terrain viabilisé d'environ 450 m².
C'est l'atout majeur de cette propriété de 1 500 m². Plusieurs options s'offrent à vous : La revente immédiate du terrain pour un projet tiers.

La construction d'une seconde maison (famille ou investissement).

Le maintien d'un grand jardin arboré de fruitiers.

Extérieur et équipements :
Terrasse carrelée de 200 m² avec piscine au sel (8 x 3 m) et pool house.
Chauffage au gaz
Climatisation réversible
Volets électriques centralisés
Portail motorisé
Visiophone
Fibre optique
Vide sanitaire complet.

Une maison fonctionnelle et spacieuse, offrant une opportunité foncière concrète grâce à sa parcelle déjà divisée, le tout à deux pas du centre.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2397 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.