Appartement - 54 m² - 2 pièces à Gif-sur-Yvette

Un appartement lumineux et parfaitement agencé au cœur de la Vallée de Chevreuse

Situé à Gif-sur-Yvette, commune recherchée pour son environnement verdoyant et sa douceur de vivre, cet appartement 2 pièces de 53,8 m² offre un confort optimal au quotidien.
À seulement 4 km d'Orsay, à 2 pas de la gare RER B et à 6 minutes à pied du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.

Un appartement pensé pour le confort :
Implanté au 1er étage d'une résidence intimiste et de standing (1 étage + combles), cet appartement séduit dès l'entrée :
- Pièce de vie de 26,18 m², spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud
- Cuisine ouverte permettant une circulation fluide et une belle convivialité
- Terrasse de 7,92 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter du soleil et se détendre
- 1 grande chambre de 13 m², confortable et au calme
- Salle de bain de 4,62 m²
- WC séparés
- Placard dès l'entrée pour un rangement optimisé

L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, moderne et parfaitement fonctionnelle.

Prestations et confort au quotidien :
- 1 place de parking en sous-sol, sécurisée
- Résidence de standing, sécurisée, conforme aux normes RE2020
- Local vélo
- Frais de notaire réduits
- PTZ possible
- Garantie constructeur pour une sérénité totale
- Disponible au 2T.2026

Un cadre de vie privilégié :
Écoles à 7 min à pied, collège à 14 min, commerces de proximité, espaces verts et nature environnante…
Vous profitez d'un environnement calme, tout en étant proche de tout.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

* Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121