Immeuble - 77 m² à Gien

GIEN - CENTRE-VILLE
Situé en plein coeur de Gien, bel immeuble de rapport en excellent état, comprenant deux logements meublés, idéal pour un investissement locatif clé en main.
? 1/ Duplex meublé de type F3
Ce logement en duplex se compose de :
Au rez-de-chaussée : salon/séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, cellier, W.C.
À l'étage : palier desservant deux chambres, salle de douche avec W.C.
? 2/ Studio meublé
Comprenant :
Salon/séjour avec cuisine ouverte et mezzanine
Salle de douche avec W.C.
? Compteurs individuels pour chaque logement
? Taxe foncière : 1 150 €
? Revenus locatifs actuels (location saisonnière) :
Studio : entre 42 € et 45 € / nuit selon période + frais de ménage
F3 : entre 60 € et 85 € / nuit selon période et nombre de personnes + frais de ménage
Immeuble idéalement situé en centre-ville, proche des commodités, offrant une rentabilité attractive.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.