Maison - 118 m² - 6 pièces à Gien

Découvrez cette jolie maison de 6 pièces principales, offrant un cadre de vie familiale agréable, dans une rue calme et à proximité de tous les services, commerces et écoles.
A ses près de 120 m² habitables sur 2 niveaux, elle se compose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier/ buanderie, 4 chambres confortables et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
L'ensemble sur un terrain très charmant, clos et sans vis-à-vis avec une terrasse bien exposée, accessible depuis le séjour, et abri de jardin.
Cette maison très fonctionnelle, possède un chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisations réversibles) connectée, une décoration soignée, des équipements modernes et un excellent état à l'intérieur comme à l'extérieur.
Habitable de suite sans travaux, à voir absolument !

Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.

Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2B CONSEIL : Jean BEUDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)