Appartement - 61 m² - 3 pièces à Gien

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, à Gien, commerces et écoles accessibles à pied, lycée et gare à moins de 5 min en véhicule.Cet appartement, situé au 5ème étage avec ascenseur, est composé comme suit : entrée avec penderies, séjour / salon avec loggia, cuisine, deux chambres dont une avec rangements, salle de bains et WC.Le lot comporte également une cave en sous-sol et un emplacement de parcage privatif.Il est équipé d'une chaudière à gaz de ville.Date de réalisation du diagnostic : 07 / 01 / 2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980EUR et 1350EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 168 lots. Charges courantes annuelles : 1245,64 EUR.Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 168. Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_30381126)