Maison - 219 m² - 10 pièces à Gien

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320 000 €

219 m²

10 pièces

4 chambres

Description :

MAISON D'ARCHITECTE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE
Très belle propriété composée d'une maison familiale et d'une dépendance (ancien atelier de faïencerie d'environ 50 m²) pouvant être totalement indépendante. La maison d'architecte d'environ 219m² presque entièrement rénovée comprend une entrée couloir avec placard, un WC avec lave-mains, une buanderie, une chaufferie et une magnifique pièce de vie d'environ 80 m² avec bibliothèque, cheminée et baies vitrées vous permettant d'accéder à la piscine par la terrasse, une cuisine aménagée et meublée neuve. Exceptionnelle puisqu'en rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 3 chambres, dont deux avec salle de bains et la troisième avec un lavabo. La salle de bains et le deuxième WC ont été rénovés récemment. L'étage est un plus à rafraîchir avec une pièce comprenant beaucoup de possibilités de rangement et une chambre avec sa salle d'eau et WC. La dépendance de 52 m² est à rénover totalement, elle se compose de quatre parties principales entre 9,5 et 20 m² et d'une cave.
Le terrain clos de 2 395 m² comprend deux portails électriques, des carports, deux chalets de rangement, garages, un kiosque et un chalet servant de local technique pour la piscine chauffée par pompe à chaleur. De belles prestations à découvrir.
À seulement 3 km de la gare (Paris Bercy 1 h 30), du centre hospitalier, des zones d'activité, 2 km du centre-ville de Gien, du cinéma et de toutes les commodités. Gien est une ville connue pour sa faïencerie et se trouve en bordure de Loire. Écoles élémentaires, collèges, Lycées, enseignement supérieur, médiathèque, en bref une ville riche culturellement !
Pour vous situer 40 km au sud de Montargis.
À NE PAS MANQUER !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
219 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², sol en parquet, lavabo/placard
Chambre 2 : Surface de 15 m², sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 20 m², rdc, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 6 m², 1er étage, sol en moquette, 21.84m² surface au sol
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 10 m², sol en carrelage, placards dans sdb
Salle de bain 2 : Surface de 5 m², rdc, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Placard/sèche serviettes
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, variateur lumière/lave mains/vmc
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 38 m², sol en parquet, bibliothèque
Salon 2 : Surface de 41 m², sol en carrelage, bas
Buanderie de 2 m²
Salle de jeux de 22 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
Réserve

Informations complémentaires
Eau avec arrosage automatique

L'extérieur :

Piscine
3 Abris de jardin
1 Local de 3 m²

Informations complémentaires
Sol en carrelage, chaudière gaz neuve/tableau élec récent
1 Dépendance de 53 m²

Informations complémentaires
Devis 30ke / 4 pièces (atelier extension/2pièces séparation placo cheminée, ballon eau chaude, tableau élec, tomette) 4ème pièce sur cave
3 Parkings

Informations complémentaires
Parking 1 : Couvert, quart port
Parking 2 : Quart port
Parking 3 : Quart port
Garage de 13 m²