Maison - 208 m² - 10 pièces à Gien

Iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : Maison bourgeoise 10 pièces / 6 chambres avec grand garage, terrasse et jardin clos de murs en centre ville. Idéale pour famille, profession libérale ou chambres d'hôte. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, vestibule, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC. À l'étage : 4 grandes chambres (parquet), 2 salle de bains, WC. Sous les combles : 2 chambres, salle d'eau et salle de jeu. Caves. Chaudière gaz de ville à condensation neuve. Double vitrage et volets roulants PVC. Toiture en ardoise naturelle révisée. Arrosage automatique avec récupération eau de pluie. Au calme avec marché, supermarché, commerces, écoles, lycée et cinéma à deux pas. Fibre optique. À 5mn en voiture de la gare SNCF. À 1h30 au sud de Paris par autoroute ou train direct. Habitable de suite sans travaux. Exclusif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.