Maison - 185 m² - 6 pièces à Geyssans

A la recherche d'un havre de paix alliant design moderne et nature ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 185m², nichée dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5min de Genissieux et 10min de Romans sur Isere ! Avec ses prestations de qualité et sa grande vue dégagée sur un magnifique paysage, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Un espace de vie baigné de lumière:
-Pièce de vie: Un vaste salon/séjour de 54m², sublimé par de grandes baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.
-Cuisine ouverte : Entièrement équipée et aménagée avec des matériaux actuels, dotée d'un îlot central convivial, parfaite pour recevoir.
-Vue imprenable : Depuis votre canapé ou votre table à manger, profitez d'un panorama exceptionnel sur la campagne environnante au fil des saisons.

Le coin nuit : confort et intimité
-5 chambres : Spacieuses, lumineuses et équipées de rangements intégrés. Idéales pour des enfants, des invités ou pour aménager un bureau de télétravail inspirant.
-Une grande salle de bain aux finitions tendance et soignées: Composée d'une baignoire d'angle (idéale pour les enfants), d'une belle douche italienne et d'un double vasques.

Un extérieur conçu pour l'évasion:
-Terrasse panoramique : Une très belle terrasse de 100m², idéalement exposée [Sud/Sud-Ouest], pour vos soirées d'été face au coucher du soleil.
-Terrain paysagé : Un grand jardin gazonné, clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue.
-Une piscine semi enterré vient compléter ce coin de detente et de plaisir.

Les petits plus qui font la différence:
- Une salle de jeux de 30m2 offre un espace idéale pour toute les imaginations des enfants ! Et qui peut se transformer en Home-cinema.
-1 garage de 18m2 carrelé avec portail motorisé et places de stationnement extérieures. Un deuxieme garage qui abritera vos vélos, outils de jardin....
-Excellentes performances énergétiques grâce à la pompe à chaleur et le plancher chauffant/rafraichissant

Un emplacement de choix :
Située au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel très prisé, la maison bénéficie d'un calme absolu tout en restant à seulement 3 minutes des écoles, des commerces et des axes rapides.

Un véritable coup de coeur vous attend ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Prix: 460000 euros honoraire charge vendeur

DPE:B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory JEUNOT, au 0695646167 ou, par courriel à g.jeunot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory JEUNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515220382 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gregory JEUNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515220382 ROMANS - .
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