Appartement - 52 m² - 3 pièces à Gex

Vue Imprenable sur la chaîne des Alpes

A VENDRE à GEX (01170). Un appartement T3 de 52,63 m² au 3e étage avec cave et deux parkings en sous-sol. Réf. T3-Lot 12. Lot n°12.

Sur les hauteurs de Gex, dans une résidence calme et bien entretenue, disposant de sa piscine, découvrez ce logement de 52,63 m² loi Carrez et 70 m² en surface habitable, composé d'un grand séjour avec cuisine et balcon, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Ne cherchez plus votre coup de cœur, vous l'avez trouvé!

Atouts principaux :
- Résidence calme avec piscine, 
- Vendu avec une cave et deux parkings,
- Appartement avec balcon.  

DPE : D (212 KWh/m².an) – GES : B (8 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 473 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Bien en copropriété de 445 lots (dont 84 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 400 €/an.

Prix de vente : 240 000 €. Honoraires à la charge vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).